楼市“挖藕”，挖一挖，惊掉下巴。
大家好，我是挖哥，今天挖一挖天津楼市最近发生的两桩“奇异事件”。
这俩事都够劲爆，事出反常必有妖。
(资料图片仅供参考)
挖哥今天就抽丝剥茧，一探究竟。
第一件事，首创天阅海河降价了？
进入4月，加推3号楼141平米户型，41层到顶高层，能看河景。
关键是，均价只有25000元/平米，和之前32000元/平米相比，降了21%！
我们咨询了一下，3号楼只有个别140平米房源在25000元/平米，整体均价28000元/平米。
左为楼座分布图，右为建面约141平米户型图
看完图之后，挖哥悟了！
首先，这个户型不是正南正北，偏东一点点，而且超高层出房率会更低。
其次，141平米这个户型中户带连廊，能看河，但视野不好。
最后，3号楼全部是毛坯交付。
这一点就很关键了，这点差价装修占大头了。
之前天阅海河的精装标准据说4000元/平米，总房款一下子就差出50多万。
羊毛出在羊身上，想要品质的话，不该省的钱别省，别给自己找trouble。
第二件事，首创禧瑞府喜提全市新房成交套数冠军！
惊讶吗？首创禧瑞府之前一直是表格里的“隐藏项”。
一下子“出道即巅峰”了？
猛然回想，挖哥又悟了！
这得从根上说……在很久很久以前……
2017年，首创经过29轮竞价、24轮竞安置房摘得红桥油脂厂地块。
注意！
这里包含建筑面积为24000平米的安置商品房。
喜提销冠，凭的就是这281套安置商品房集中签约。
目前，项目尚未销售。
牌局没开，假装胡了。
这俩事最近在圈子里没少刷屏。
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